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观点香港网讯：4月27日，随着通关，带动本港经济逐步复常，今年楼价低位回升。差估署昨日公布3月份私人住宅售价指数，按月上升约1.4%，连升3个月，首季累计上升约5%；美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据「美联楼价指数」显示，今年首季按季升5.9%，打破去年第三季及第四季连跌两季的颓势。

随着首季楼价显著回升，业主议价空间收窄，近期二手成交放缓，不排除部份急于沽货的业主以笋价出售；然而，展望第二季，目前香港经济逐步向好，预期第二季楼价升势持续，但预计升幅放缓。事实上，美联楼价指数最新报155.18点，4月份迄今「美联楼价指数」微升约0.3%，升幅相对放慢，而年内迄今累升6.3%。

若按3区划分，「美联港岛楼价指数」最新报167.54点，本年迄今升6.48%，累积升幅是3区之冠；「美联九龙楼价指数」最新报157.82点，本年迄今升6.31%；「美联新界楼价指数」最新报142.91点，年内迄今则升6.06%。